ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳು, ದುಬೈ ಪ್ರವೇಶವು ಸನ್‌ಟೆಕ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ

FY25 ರಲ್ಲಿ Sunteck 30-35% yoy ಪೂರ್ವ ಮಾರಾಟದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿದೆ, Q1 ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಹೊಸ ಉಡಾವಣೆಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೌಲ್ಯದ ಯೋಜನೆಗಳು ₹5,000 ಕೋಟಿಯನ್ನು ಉಳಿದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅನಾವರಣಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ನೈಗಾಂವ್, ಸ್ಕೈ ಪಾರ್ಕ್ (ಮೀರಾ ರೋಡ್), ಬೀಚ್ ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿ (ವಸೈ), ಅವೆನ್ಯೂ 5 (ಓಶಿವಾರ ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರ) ಮತ್ತು ಕ್ರೆಸೆಂಟ್ ಪಾರ್ಕ್ (ಕಲ್ಯಾನ್) ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಹಂತಗಳು/ಗೋಪುರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಸನ್‌ಟೆಕ್ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ

Q1FY25 ರಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಟೇಕ್‌ಅವೇ ಎಂದರೆ ಸನ್‌ಟೆಕ್‌ನ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರವೇಶ. ಇದು ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮ (JV) ಪಾಲುದಾರ, ಗ್ರ್ಯಾಂಡ್ ವ್ಯಾಲಿ ಜನರಲ್ ಟ್ರೇಡಿಂಗ್ Llc ನೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಕಾನೂನು ವಿವಾದವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿದೆ. ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸನ್‌ಟೆಕ್ ಮಾಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಎಂಬ ಹೊಸ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ರಚಿಸಿವೆ. Llc, ಮತ್ತು ಡೌನ್‌ಟೌನ್ ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಅಂದಾಜು ಒಟ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮೌಲ್ಯವು ಸುಮಾರು ₹ಸುಮಾರು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಂದಿಗೆ 9,000 ಕೋಟಿ. ಈ JV ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ 50:50 (ಲಾಭ-ಪಾಲು) ಆಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಈ ಯೋಜನೆಯು ಮುಂದಿನ 12-15 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

“ಕಳೆದ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದರೂ, ವಿಳಂಬವಾದ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಧಾನವಾದ ಪೋಷಣೆಯ ಮಾರಾಟದಿಂದಾಗಿ ಕಂಪನಿಯು ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಗೆಳೆಯರನ್ನು ಹಿಂದುಳಿದಿದೆ” ಎಂದು ಕೋಟಾಕ್ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಇಕ್ವಿಟೀಸ್ ಹೇಳಿದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಹಂತಗಳ ಬಿಡುಗಡೆ ಮತ್ತು ತಾಜಾ ನೇಪಿಯನ್ ಸಮುದ್ರ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ದುಬೈನಲ್ಲಿ ಉಡಾವಣೆಗಳು ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬೇಕು ₹2,600 ಕೋಟಿ ಮತ್ತು ₹FY25 ಮತ್ತು FY26 ರಲ್ಲಿ 3,500 ಕೋಟಿ, ಕೋಟಾಕ್ 18 ಆಗಸ್ಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. FY24 ರಲ್ಲಿ Sunteck ನ ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟವು ನಿಂತಿದೆ ₹1,915 ಕೋಟಿ.

ಮುಂಬೈ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗುವುದಿಲ್ಲ

ಸನ್‌ಟೆಕ್‌ನ ಆಸ್ತಿ-ಬೆಳಕಿನ ಮಾದರಿಯು ಅದರ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಅನ್ನು ಸುಮಾರು ನಿವ್ವಳ ನಗದು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಆಕಾರದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದೆ ₹39 ಕೋಟಿ. ಬಲವಾದ ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಳು ₹Q1FY25 ರಲ್ಲಿ 340 ಕೋಟಿ ನಗದು ಹರಿವು ತುಂಬಿತು. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, Sunteck ಹೊಂದಿದೆ ₹1,200-1,300 ಕೋಟಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಾಸ್ತಾನು (ಹೆಚ್ಚಾಗಿ BKC ನಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ₹1,600-1,700 ಕೋಟಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ದಾಸ್ತಾನು. ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾರಾಟವಾಗದ ದಾಸ್ತಾನು ಅದರ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರದ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ಮೇಲೆ ತೂಗಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ ಖಾಲಿಯಾಗುವ ದಾಸ್ತಾನುಗಳ ವೇಗವು ಇಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಯೋಜನೆ ಸೇರ್ಪಡೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಪಶ್ಚಿಮ ಉಪನಗರಗಳು ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಮುಂಬೈ ಭೌಗೋಳಿಕತೆಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತಿದೆ. ಒಂದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಲಂಬನೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ, ಆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಈ ಸಂಭಾವ್ಯ ತೊಂದರೆಯ ಅಪಾಯಗಳು ಸನ್‌ಟೆಕ್ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಾಗಿ ಪಕ್ಷವನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡಬಹುದು.