ನಾನು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ. ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಗೃಹಿಣಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಠೇವಣಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವಿಲ್ಲದೆ ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತಾಳೆ. ನಾವು ಉಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಸ್ಥಳದಿಂದ ಸುಮಾರು 50 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಊರಿನಲ್ಲಿ ಅವಳಿಗೂ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಮನೆ ಇದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಪೂರ್ತಿ ಖಾಲಿ ಬಿದ್ದಿದೆ. ತನ್ನ ಐಟಿಆರ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಅವಳು ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಎಂದು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದೇ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಡೀಮ್ಡ್ ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕೇ?
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಗರಿಷ್ಠ ಎರಡು ಮನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಎಂದು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಅವನು ತನ್ನ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಅವನ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ಎರಡಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಎರಡನ್ನು ಅವರು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವೆಂದು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಿಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆತನನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗೆ ಬಿಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ತೆರಿಗೆದಾರನು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯದಿದ್ದರೂ ಸಹ ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯು ನಾಮಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಯಂತೆಯೇ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟರೆ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮ ಅಪ್‌ಡೇಟ್: ಸ್ವ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು
ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವೆಂದು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಅಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡದಿರುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವ-ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಯಾವುದೇ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಎರಡು ಗರಿಷ್ಠ ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿಯಮವು ಪ್ರತಿ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ ಹೊರತು ಒಂದು ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಒಂದು ಘಟಕವಾಗಿ ಅಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯ ಒಡೆತನದ ಏಕೈಕ ಮನೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡದ ಕಾರಣ, ಆಕೆಯ ಐಟಿಆರ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಅದನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತ ಎಂದು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ನಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಕಥೆಗಳನ್ನು ಓದಿ ಇಲ್ಲಿ
ಬಲ್ವಂತ್ ಜೈನ್ ಅವರು ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ತಜ್ಞರಾಗಿದ್ದು, ಅವರ X ಹ್ಯಾಂಡಲ್‌ನಲ್ಲಿ jainbalwant@gmail.com ಮತ್ತು @jainbalwant ನಲ್ಲಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.
ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಣೆ: ಮೇಲಿನ ವೀಕ್ಷಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸುಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಕರದ್ದು, ಮಿಂಟ್ ಅಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಾವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
